A partir desta segunda-feira (5), famílias com renda mensal de até R$ 12 mil podem contratar a nova modalidade do Minha Casa, Minha Vida, voltada à classe média. A Caixa Econômica Federal, líder em financiamento habitacional no país, passou a oferecer empréstimos da chamada Faixa 4, com juros nominais de 10% ao ano e prazo de até 35 anos. O financiamento cobre até 80% do valor de imóveis novos (limitados a R$ 500 mil) e porcentagens menores para usados, dependendo da região. Os recursos vêm de lucros do FGTS, poupança e Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
Além da nova faixa, o programa reajustou os valores das demais categorias. A Faixa 1 (renda de até R$ 2.850/mês) mantém subsídios de até 95%, enquanto a Faixa 2 (R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil) oferece até R$ 55 mil em auxílio. Já a Faixa 3 (R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil) não tem subsídios, mas tem juros de 8,16% ao ano + TR, com desconto para cotistas do FGTS. O Conselho Monetário Nacional autorizou o uso de recursos do Fundo Social do Pré-Sal para ampliar o crédito nessa categoria.
Famílias das faixas 1 e 2 também podem optar pela Faixa 3, porém sem acesso aos benefícios originais. As mudanças, regulamentadas pelo CMN na última semana, visam expandir o acesso à habitação, combinando fontes de financiamento tradicionais e alternativas para atender diferentes perfis de renda.
