Os fundos imobiliários (FIIs) com um patrimônio de até R$ 7,3 bilhões e dividend yield de 16,9% estão entre as principais apostas para quem busca geração de renda passiva em 2025. Com a inflação fora de controle e a retomada da alta nos juros, o segmento de recebíveis tende a se destacar, oferecendo bons dividendos e valorização de cotas. Por outro lado, a expectativa para os fundos de “tijolo” é mais cautelosa, dado o cenário desafiador. Mesmo assim, alguns fundos negociados com desconto ainda podem apresentar boas oportunidades de investimento, segundo especialistas.
Entre os FIIs mais promissores para o ano, estão o BTG Pactual Logística (BTL1), com um portfólio robusto no setor de logística, e o XP Malls (XPML11), focado em shoppings, que se destaca pela oferta atrativa de dividendos. O TRX Real Estate (TRXF11) se destaca no setor de renda urbana, com contratos diversificados e prazos médios de locação mais longos, proporcionando previsibilidade. Já o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) é visto como uma boa alternativa para quem busca proteção contra a alta da Selic, devido à sua exposição a ativos indexados ao CDI.
Além de fundos com foco em imóveis físicos, o TG Ativo Real (TGAR11) investe em ativos ligados ao agronegócio, com estratégias consolidadas e uma carteira composta por loteamentos com bons indicadores operacionais. Os FIIs são uma opção popular no Brasil por possibilitarem rendimentos mensais isentos de Imposto de Renda, e o mercado oferece diversas alternativas, desde imóveis comerciais a rurais. Com a crescente diversificação do setor, o ano de 2025 promete ser promissor para investidores que buscam ganhos consistentes com a distribuição de dividendos.
