O fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11) anunciou a aquisição de quatro imóveis rurais localizados em Alto Parnaíba, no Maranhão, em uma operação que totalizou R$ 25,7 milhões. A área adquirida soma 559,7 hectares, com um preço médio de R$ 45,9 mil por hectare. A compra foi concluída em 29 de agosto, com o pagamento dividido em duas etapas: metade do valor no protocolo da escritura e a outra metade no momento do registro dos imóveis no cartório competente.
Os ativos adquiridos serão arrendados por 13 anos aos próprios vendedores, dentro da estratégia de investimento conhecida como sale & leaseback. Essa abordagem permite que o fundo adquira os imóveis e os arrende de volta ao antigo proprietário, garantindo uma fonte de receita estável. A gestão do RZTR11 estima que o impacto do contrato de arrendamento será de R$ 0,18 por cota ao ano em receitas adicionais, o que representa um aumento significativo para os investidores do fundo.
A operação não apenas fortalece a posição do RZTR11 no mercado imobiliário rural, mas também demonstra a confiança na rentabilidade do setor. Com essa aquisição, o fundo busca diversificar suas fontes de receita e proporcionar melhores retornos aos seus cotistas, refletindo uma tendência crescente de investimentos em ativos rurais no Brasil.
