O fundo imobiliário TVRI11 anunciou, em 16 de janeiro de 2026, a venda de uma agência locada ao Banco do Brasil em Toledo, no Paraná, por R$ 13 milhões. Essa operação resultou em um lucro de R$ 0,19 por cota, evidenciando a valorização do ativo que foi negociado a um preço médio de R$ 13,8 mil por metro quadrado. O valor de venda é 57% superior ao valor patrimonial do imóvel, refletindo uma estratégia eficaz de reciclagem de ativos pelo fundo.
Localizada no centro de Toledo, a agência possui 3.450 metros quadrados de área construída e foi vendida em condições que incluem pagamento parcelado. O fundo recebeu R$ 4,55 milhões à vista na assinatura da escritura, e o restante será pago em quatro parcelas semestrais de R$ 2,11 milhões cada. Esta abordagem financeira demonstra uma gestão cuidadosa dos recursos do fundo e um compromisso com a rentabilidade dos cotistas.
As implicações dessa venda são significativas para o mercado imobiliário e para os investidores do fundo. A operação não apenas gera um retorno financeiro imediato, mas também reforça a posição do TVRI11 como um player ativo na gestão de seus ativos. Com a venda, o fundo busca otimizar seu portfólio e potencializar os ganhos futuros, o que pode influenciar positivamente a confiança dos investidores e a atratividade do fundo no mercado.