Em 2025, os fundos imobiliários do setor logístico se consolidaram como um dos grandes vencedores do mercado, apresentando um retorno médio de 30%. Um investimento simulado de R$ 100 mil, dividido entre quatro FIIs, gerou aproximadamente R$ 11,25 mil em dividendos, o que equivale a R$ 937,50 mensais, demonstrando a atratividade desse segmento.
Os FIIs logísticos detêm cerca de 36% do estoque de condomínios de alto padrão no Brasil, representando 91% da área transacionada no ano anterior. A combinação de crescimento patrimonial e liquidez elevou a popularidade desses fundos, que também se beneficiaram de uma gestão ativa e estratégias de diversificação. Os resultados positivos foram impulsionados por aquisições e uma abordagem focada na estabilidade da renda.
O desempenho sólido dos FIIs logísticos sugere um cenário promissor para investidores em 2026. A busca por ativos bem localizados e uma gestão eficaz podem continuar a proporcionar bons retornos. Com desafios como a reestruturação de alguns fundos, o mercado permanecerá atento às oportunidades e aos riscos associados a esse setor.