Em 2025, os fundos imobiliários que integram o IFIX tiveram um crescimento considerável, com um aumento de patrimônio líquido de cerca de R$ 13,98 bilhões. Este resultado é notável, especialmente em um ambiente de juros elevados que geralmente impacta negativamente o setor. A participação dos FIIs nas vendas totais de imóveis no Brasil foi expressiva, alcançando 73% do volume transacionado no ano.
O crescimento observado, no entanto, não foi uniforme. Enquanto 84 fundos imobiliários mostraram aumento em seus patrimônios, apenas 29 apresentaram queda, indicando uma concentração de crescimento em poucos veículos. Fundos como TRXF11, que captou R$ 3 bilhões em sua maior emissão, e HGLG11, que se preparou para fusões estratégicas, são exemplos do novo momento do mercado, ampliando suas operações e diversificando portfólios.
Esse cenário sugere uma nova fase para os fundos imobiliários no Brasil, com potencial para continuar a atrair investidores. À medida que o setor se reestrutura, a evolução de líderes do mercado como o TRXF11 e HGLG11 poderá redefinir a competitividade no segmento logístico e imobiliário. Assim, o desempenho dos FIIs em 2025 pode ser um indicativo das tendências futuras e da resiliência do setor, mesmo diante de desafios econômicos.