Os fundos imobiliários brasileiros encerraram 2025 com um notável crescimento de 21,1%, mesmo diante da taxa Selic em níveis elevados. Em janeiro de 2026, nove fundos foram recomendados por corretoras, destacando-se aqueles voltados para recebíveis e logística, que devem se beneficiar da expectativa de queda nas taxas de juros ao longo do ano. Este cenário sugere um ambiente propício para a valorização desses ativos.
O aumento na popularidade dos fundos imobiliários se deve, em parte, às perspectivas otimistas dos analistas sobre a redução das taxas de juros, que devem impulsionar a recuperação econômica. Os fundos de logística, por exemplo, estão sendo favorecidos pela demanda contínua, enquanto os fundos diversificados também se destacam por sua gestão ativa. Ao mesmo tempo, a entrada em vigor da Lei 15.270, que tributa lucros e dividendos, pode tornar esses fundos ainda mais atraentes para investidores em busca de eficiência tributária.
Apesar das expectativas positivas, o cenário político e fiscal do Brasil apresenta riscos que podem impactar a volatilidade do mercado. Analistas recomendam cautela, especialmente em um ambiente onde a taxa de juros ainda pode permanecer alta. A combinação de fundamentos sólidos e a perspectiva de cortes de juros sugere que os fundos imobiliários seguirão como uma opção interessante para investidores em 2026.