O fundo imobiliário VISC11, pertencente à Vinci Shopping Centers, anunciou um memorando de entendimentos para a aquisição de uma participação de 10% no BH Shopping, em Belo Horizonte, por um total de R$ 285 milhões. O pagamento da transação ocorrerá em etapas, com R$ 138,75 milhões sendo pagos à vista e o restante dividido em parcelas ao longo dos próximos 18 meses.
Além dos pagamentos principais, a transação inclui uma parcela adicional de R$ 7,5 milhões que será quitada 24 meses após a inauguração da nova expansão do shopping. O valor total da transação será corrigido pelo IPCA, assegurando que a operação mantenha sua relevância econômica ao longo do tempo. A gestora do fundo projeta um yield médio de 11,4% ao ano nos três primeiros anos, o que demonstra uma expectativa positiva sobre a valorização do investimento.
Esse acordo não só reforça a posição do VISC11 no mercado imobiliário, como também evidencia a confiança na expansão do BH Shopping, um dos principais centros comerciais da região. A transação reflete uma estratégia de longo prazo em um setor que continua a atrair investimentos significativos, mesmo em um cenário econômico desafiador.