As gestoras de fundos imobiliários estão adotando um novo posicionamento ao abandonarem os fundos de fundos (FOFs) tradicionais em favor de estruturas multiestratégicas. Essa mudança, que ganhou força nos últimos 12 meses, resulta na ampliação da participação dos fundos multiestratégia, que agora representam 5,8% do IFIX, em contraste com os 2,8% dos FOFs. A Rio Bravo, por exemplo, aprovou a conversão do RBFF11 em um fundo multiestratégia denominado RBFM11, marcando um passo significativo nesta transformação.
O CIO da Suno Asset, Victor Duarte, argumenta que a conversão dos FOFs é uma resposta natural à maturidade do setor, permitindo uma alocação mais ágil entre diferentes classes de ativos. Essa abordagem proporciona aos gestores maior liberdade para decidir quando investir em crédito, tijolo ou ações, aumentando as chances de retorno para os cotistas. Além disso, a consolidação de fundos tende a resultar em maior liquidez e poder de negociação, beneficiando a estrutura geral do mercado.
A transição para fundos multiestratégia sinaliza uma reorganização estrutural da indústria de fundos imobiliários, com uma tendência para veículos maiores e mais diversificados. Fundos maiores conseguem acessar melhores oportunidades de investimento e negociar em condições mais favoráveis. Essa mudança representa um avanço na busca por eficiência e rentabilidade, evidenciando a evolução do setor em resposta às dinâmicas do mercado.