Os fundos imobiliários (FIIs) mostraram um desempenho notável na B3 em 2025, com um crescimento de 53% na base de investidores e cinco ativos movimentando R$ 58 milhões por dia. Isso representa 15,5% do volume médio diário negociado na bolsa, que gira em torno de R$ 316 milhões. O aumento no número de cotistas, que chegou a 2,9 milhões, reflete a crescente popularidade desses investimentos entre o público brasileiro.
O setor de FIIs agora conta com 430 fundos ativos e um estoque total de R$ 185 bilhões, um aumento em relação a R$ 168 bilhões no ano anterior. Especialistas acreditam que a estabilidade econômica e a expectativa de queda nas taxas de juros impulsionaram a recuperação do mercado, especialmente para os fundos de tijolo, que são voltados para imóveis físicos. O Ifix, índice que mede o desempenho dos FIIs, apresentou uma alta de 17,4% até novembro, confirmando a centralidade desses ativos no mercado financeiro.
As perspectivas futuras para os FIIs permanecem otimistas, com analistas destacando que a baixa vacância em segmentos logísticos e o desempenho positivo de shoppings e escritórios em grandes centros urbanos, como São Paulo, mantêm a atratividade desses investimentos. Com a distribuição obrigatória de lucros aos cotistas, os FIIs se consolidam como uma alternativa viável para aqueles que buscam diversificação e renda passiva. Assim, o crescimento do setor é um sinal positivo para o mercado de capitais no Brasil.