O fundo de investimento TRXF11 anunciou a compra de um imóvel do Hospital Israelita Albert Einstein em Pinheiros, São Paulo, por R$ 327,5 milhões. A operação, estruturada na modalidade de sale and leaseback, garante um contrato de locação de 25 anos, com reajuste anual pelo IPCA. O edifício, que já está pronto, foi construído em um terreno de 5.000 metros quadrados e possui uma área bruta locável de 15,4 mil metros quadrados.
Esse negócio não é inédito para o fundo, que já havia iniciado um projeto com o Einstein em um megaempreendimento na Marginal Pinheiros. A transação está alinhada à estratégia do TRXF11 de formar um portfólio com imóveis de alta qualidade, com contratos de longo prazo. Além disso, a aquisição aumenta o número de ativos do fundo, que agora conta com 112 imóveis em 17 estados.
A nova unidade do hospital, prevista para inauguração no primeiro trimestre de 2027, exigiu adaptações significativas no projeto original, que inicialmente era destinado a um centro corporativo. Isso inclui mudanças na estrutura do edifício, como a inclusão de elevadores hospitalares e adequações elétricas. Com essa aquisição, o fundo reforça sua posição no mercado imobiliário, focando em ativos de excelência para locação.