O artigo explora a viabilidade de transformar investimentos em renda mensal com fundos imobiliários, destacando o caso do MCCI11. Este fundo, que combina valorização de cotas e dividendos consistentes, demonstrou que uma aplicação de R$ 95.928 poderia resultar em um pagamento mensal de R$ 1.622,02, valor superior ao salário mínimo projetado para 2026.
O MCCI11, gerido pela Mauá Capital Real Estate, é um fundo do tipo ‘papel’, concentrado em títulos de crédito imobiliário, especialmente Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). Desde seu lançamento em 2019, o fundo acumulou uma valorização de 17,13% em um ano, refletindo uma estratégia bem-sucedida de investimento e o comprometimento com a distribuição de dividendos regulares aos cotistas.
Analisando a estrutura do MCCI11, nota-se a qualidade do crédito e a resiliência do portfólio, que inclui garantias robustas e uma gestão ativa. Apesar de seu bom desempenho, a concentração de ativos em poucos devedores pode representar um risco, levantando a necessidade de diversificação para garantir a segurança dos investidores a longo prazo.