A Iguatemi e o XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário assinaram uma proposta vinculante para a venda de participações em quatro ativos do portfólio, totalizando R$ 372 milhões. A transação envolve 9% do Iguatemi Alphaville, 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto, 18% do Iguatemi São José do Rio Preto e 7% do Praia de Belas, conforme comunicado divulgado na última quarta-feira.
A venda reflete uma estratégia de reestruturação do portfólio da Iguatemi, que busca otimizar seus investimentos e gerar liquidez. O pagamento será realizado em três parcelas, com a primeira totalizando R$ 260,4 milhões a ser feita na data do fechamento. As demais parcelas, de R$ 37,2 milhões e R$ 74,4 milhões, estão previstas para os dois aniversários subsequentes do fechamento, corrigidas pela variação do CDI.
Esse movimento pode ter um impacto significativo no mercado imobiliário brasileiro, evidenciando a busca por eficiência e rendimentos em um cenário econômico desafiador. A transação poderá influenciar o interesse de investidores em ativos imobiliários e a dinâmica do setor, além de reconfigurar a presença da Iguatemi em determinados mercados regionais.