A Iguatemi e o XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário firmaram uma proposta vinculante para a venda de participações em quatro ativos imobiliários, totalizando R$ 372 milhões. As participações incluem 9% do Iguatemi Alphaville, 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto, 18% do Iguatemi São José do Rio Preto e 7% do Praia de Belas, conforme anunciado em comunicado oficial.
O valor da transação representa um cap rate médio de 8%, e o pagamento será efetuado em três parcelas: R$ 260,4 milhões à vista, R$ 37,2 milhões no primeiro aniversário do fechamento e R$ 74,4 milhões no segundo aniversário, ambas corrigidas pela variação do CDI. Essa estratégia reflete a busca da Iguatemi por otimização de seus ativos e a diversificação de seu portfólio.
Com essa venda, a Iguatemi fortalece sua posição no mercado imobiliário, possibilitando novos investimentos e a reestruturação de sua carteira. O desdobramento desta transação poderá influenciar a dinâmica do setor de shoppings e investimentos imobiliários no Brasil, especialmente em um cenário de recuperação econômica.