O programa ‘Liga de FIIs’ recentemente apresentou uma discussão entre gestores da TG Core Asset e da Paladin Realty sobre o futuro dos fundos de desenvolvimento. Com a expectativa de queda da taxa Selic em 2026, os convidados abordaram como as mudanças no crédito imobiliário podem impactar o setor. O episódio, que vai ao ar todas as quartas-feiras, destaca a importância de identificar novas janelas de retorno para investidores.
Durante o programa, Pedro Ernesto, da TG Core, e Fernanda Rosalem, da Paladin, expuseram suas visões sobre o mercado, incluindo diferenças nas teses de investimento. Enquanto a TGAR11 foca em regiões ligadas ao agronegócio e áreas com déficit habitacional, a Paladin se concentra em projetos em locais centrais de São Paulo. A discussão também incluiu aspectos de governança e gestão de risco, fundamentais para o sucesso das operações de cada fundo.
As implicações desse debate são significativas para o mercado imobiliário brasileiro, especialmente com a possibilidade de atração de novos investidores pelos modelos de cotas sênior e subordinada. Com as mudanças esperadas nas taxas de juros, o ritmo de lançamentos e a viabilidade de novos projetos podem ser drasticamente alterados. Assim, a análise das gestoras se torna crucial para entender os próximos passos no setor de fundos de desenvolvimento.