Em novembro, os aluguéis de apartamentos nos Estados Unidos registraram uma queda de 1%, atingindo um mediano de US$ 1.367, conforme dados da Apartment List. Essa diminuição, que marca o quarto mês consecutivo de declínios, ocorre em um cenário onde a taxa de vacância alcançou um recorde de 7,2%, resultado da fraca demanda, especialmente entre jovens trabalhadores.
A fraqueza no mercado de aluguéis é atribuída a vários fatores, incluindo o aumento dos custos e a dificuldade do mercado de trabalho para a faixa etária de 18 a 34 anos, que está lutando para formar novos lares. Muitos jovens estão optando por morar com suas famílias, o que reflete a incerteza econômica e a diminuição da capacidade de pagamento. Cidades como Las Vegas e Boston estão enfrentando desafios específicos que intensificam essas tendências, com quedas significativas nos aluguéis em algumas áreas.
Os analistas projetam que a construção de novos apartamentos deve desacelerar, mas ainda há uma boa oferta de unidades no mercado, o que pode estabilizar a situação. Apesar disso, a demanda continua a parecer fraca, e as concessões por parte dos proprietários estão aumentando. Com o crescimento das cidades do Meio-Oeste atraindo mais inquilinos, o panorama do mercado imobiliário pode estar mudando, refletindo novas dinâmicas de demanda e oferta.