Em 2025, os Fundos Imobiliários (FIIs) deixaram para trás os fundos DI, acumulando retornos que ultrapassam 40%. A mudança no desempenho é evidenciada por dados da Economatica, que mostram um retorno médio de 14,73% para os FIIs até novembro, em comparação com 11,46% dos fundos DI. Esse movimento é impulsionado por descontos significativos e pelo fechamento das curvas de juros, que valorizou os ativos imobiliários.
Os FIIs, que enfrentaram um desempenho inferior aos produtos atrelados ao CDI nos últimos anos, agora se destacam no cenário de investimentos. Especialistas, como analistas da Arton Advisors, afirmam que a atratividade dos FIIs se deve a yields elevados, que podem chegar a 15% ao ano, isentos de imposto de renda. Além disso, a expectativa de queda na taxa Selic em 2026 pode favorecer ainda mais esses fundos, especialmente aqueles com exposição a indexadores mistos.
Contudo, os analistas alertam que investir em FIIs envolve riscos diferentes dos fundos DI. Apesar de oferecerem renda mensal isenta de IR, os FIIs estão sujeitos a oscilações na Bolsa, o que pode impactar o retorno total. A seleção cuidadosa de ativos e gestores é essencial para garantir um desempenho consistente no longo prazo, destacando a importância de estratégias de investimento adaptadas ao perfil do investidor.