O fundo imobiliário TRXF11 finalizou a compra de um imóvel localizado em São Bernardo do Campo, São Paulo, que está locado ao Assaí Atacadista, por um montante de R$ 92,8 milhões. A transação foi realizada majoritariamente por meio da compensação de créditos da 12ª emissão de cotas do fundo, consolidando a presença do TRXF11 na região metropolitana de São Paulo.
O ativo adquirido é um galpão no formato big box, com uma área bruta locável de 16,1 mil m², e foi formalizado por meio de um contrato típico, que terá validade até 2040. Segundo o gestor do fundo, a combinação de uma renda previsível e a sólida reputação do inquilino contribuem para a redução do risco de vacância, mesmo com a predominância de contratos atípicos no portfólio do fundo.
A aquisição representa uma estratégia de longo prazo para o TRXF11, que busca equilibrar a estabilidade operacional com a valorização do ativo ao longo do tempo. A localização privilegiada e o fluxo intenso de consumo são fatores que podem gerar valorização futura, refletindo a confiança da gestão na rentabilidade do investimento.