Os fundos imobiliários (FIIs) estão ganhando destaque entre os investidores que buscam renda passiva, especialmente com a expectativa de uma queda nas taxas de juros para 2026. Maria Giulia Figueiredo, analista da Rico, aponta que a recuperação do setor e o aumento do interesse dos investidores são fatores que impulsionam essa tendência. Além disso, a legislação exige que os FIIs distribuam ao menos 95% de seus lucros, tornando os pagamentos mais regulares e previsíveis.
A comparação entre FIIs e ações em termos de dividendos não é simples, já que depende do ciclo econômico e da política de distribuição de cada ativo. Enquanto os FIIs tendem a oferecer maior previsibilidade, as ações podem variar conforme o desempenho da empresa. Para receber os dividendos, os investidores devem estar atentos à data-base estabelecida pelos fundos, que determina o direito ao recebimento.
Além da regularidade nos pagamentos, a isenção de Imposto de Renda para os rendimentos distribuídos por FIIs é um atrativo considerável, desde que o investidor atenda a condições específicas. A análise do histórico de pagamentos e a saúde financeira dos fundos são essenciais para identificar boas oportunidades de investimento. Com a recuperação do mercado, a estratégia de revisar a carteira pode ser fundamental para maximizar os ganhos com dividendos.