O mercado de aluguel residencial no Brasil inicia 2026 sob pressão, com os preços subindo em média 8,85% em 2025, conforme dados do FGV IBRE. O índice de variação de aluguéis residenciais (IVAR) avançou 0,51% em dezembro, elevando a variação acumulada em 12 meses. Essa alta é reflexo de uma demanda aquecida e da recomposição de valores ao longo do ano anterior.
Matheus Dias, economista do FGV IBRE, aponta que os reajustes elevados são influenciados por juros altos, inflação de serviços e uma oferta restrita de imóveis, especialmente em áreas centrais. Ele alerta que esses fatores devem continuar a impactar o mercado no início de 2026. Entre as capitais pesquisadas, destacam-se os aumentos em Belo Horizonte e o Rio de Janeiro, com a primeira apresentando uma alta de 1,11% em dezembro.
No acumulado de 2025, o Rio de Janeiro liderou os aumentos, com uma alta anual de 12,11%, enquanto São Paulo teve um crescimento de 9,48%. Porto Alegre e Belo Horizonte apresentaram desacelerações, com Porto Alegre registrando uma queda mais intensa. Esses dados evidenciam a disparidade nas variações de preços entre as diferentes regiões do Brasil e a necessidade de atenção contínua ao mercado imobiliário.