O Leblon, localizado no Rio de Janeiro, reafirmou sua posição como o metro quadrado mais caro do Brasil, com um valor médio de R$ 25.717 em dezembro de 2025. O Índice FipeZAP revelou que a valorização dos imóveis residenciais no país foi de 6,52%, superando a inflação oficial, que alcançou 4,46% até novembro. Este desempenho coloca o Leblon em destaque, seguido por Ipanema com R$ 25.302 por metro quadrado.
O crescimento contínuo dos preços no Leblon é atribuído a fatores como a localização privilegiada, a oferta limitada de imóveis e o perfil dos compradores. Embora o mercado apresente uma valorização significativa, especialistas observam que o bairro é mais um ativo de preservação de valor do que um espaço para crescimento acelerado. Outros bairros de São Paulo, como Itaim Bibi e Pinheiros, também figuram entre os mais caros, mas com valorização inferior à do Leblon.
O levantamento do FipeZAP indica que todas as 56 cidades monitoradas registraram aumento nos preços dos imóveis em 2025, com o valor médio nacional alcançando R$ 9.611. A valorização de imóveis compactos, especialmente aqueles de um dormitório, também se destacou, mostrando uma alta de 8,05%. O mercado imobiliário brasileiro continua a mostrar resiliência, com variações significativas em diferentes regiões.