O fundo imobiliário VGRI11 anunciou a venda de sua participação total no edifício Cidade Jardim, situado na Avenida Cidade Jardim, nº 803, em São Paulo, por R$ 345 milhões. O compromisso de compra e venda foi assinado em 30 de dezembro de 2025, com 35% do valor a ser pago na assinatura da escritura e o restante em até seis meses, corrigido pela variação do IPCA.
A venda ocorre em um contexto econômico desafiador, com a taxa Selic subindo de 10,75% para 15% ao ano desde a aquisição do imóvel em março de 2024. O VGRI11 busca com isso reduzir sua dívida, que foi pressionada pelo aumento dos custos financeiros, enquanto a gestão do fundo destaca que, apesar do cenário adverso, houve aumento na receita de locação do edifício de 24,4% nos últimos 21 meses.
A transação representa uma valorização de aproximadamente 21,9% em relação ao valor de aquisição do imóvel. Os recursos obtidos com a venda serão direcionados principalmente para a amortização de passivos financeiros, uma estratégia que visa manter a expectativa de distribuição de rendimentos estável para os cotistas do fundo.