O fundo imobiliário Patria Malls (PMLL11) finalizou uma operação significativa, adquirindo 15% adicionais do Suzano Shopping, localizado em São Paulo, e vendendo 35% de sua participação no Boulevard Shopping Bauru. Com um investimento de R$ 51,1 milhões, o PMLL11 passa a deter 40% do Suzano Shopping, enquanto a venda do Boulevard Shopping foi realizada por R$ 91,5 milhões, com o fundo Hedge Brasil Shopping (HGBS11) como contraparte.
A operação trouxe um ingresso líquido de R$ 40,3 milhões para o PMLL11, além de um lucro não recorrente estimado de R$ 0,58 por cota. O preço de venda do Boulevard Shopping foi cerca de 9% superior ao valor investido e 4% acima da avaliação de 2025, oferecendo uma Taxa Interna de Retorno (TIR) nominal próxima de 14% ao ano. Essa movimentação financeira reflete a estratégia do fundo de focar em shoppings dominantes em suas respectivas regiões.
Com a consolidação da aquisição do Suzano Shopping, o PMLL11 almeja fortalecer sua presença no setor, enquanto o HGBS11 encerra sua participação no Suzano. A gestora do fundo acredita que essa transação está alinhada ao objetivo de maximizar o valor para os cotistas, consolidando a posição do fundo no mercado de shoppings e proporcionando retornos atrativos a seus investidores.