O fundo imobiliário VISC11, pertencente à Vinci Shopping Centers, anunciou a assinatura de um memorando de entendimentos para a compra de 10% do BH Shopping em Belo Horizonte. O valor total da transação é de R$ 285 milhões, sendo que R$ 138,75 milhões serão pagos à vista, com o saldo dividido em parcelas a serem quitadas ao longo dos próximos 18 meses.
Além do pagamento inicial, a estrutura do acordo prevê um adicional de R$ 7,5 milhões, que será pago após a inauguração da Expansão VI do shopping. Os valores acordados serão corrigidos pelo IPCA a partir da formalização do negócio, o que pode impactar significativamente no retorno do investimento.
Com essa aquisição, a gestora do fundo projeta um yield médio de 11,4% ao ano nos três primeiros anos, o que reflete uma estratégia de investimento que visa a valorização do patrimônio e o aumento da rentabilidade para os cotistas. O desdobramento dessa transação poderá influenciar o mercado de fundos imobiliários no Brasil, especialmente em regiões com potencial de crescimento como Minas Gerais.