O fundo imobiliário Patria Malls (PMLL11) finalizou uma operação que envolveu a aquisição de 15% do Suzano Shopping, localizado em São Paulo, e a venda de 35% da participação no Boulevard Shopping Bauru. O valor investido na nova fatia foi de R$ 51,1 milhões, enquanto a venda do shopping em Bauru rendeu R$ 91,5 milhões ao fundo, com a transação sendo feita em parceria com o Hedge Brasil Shopping (HGBS11).
Com essa movimentação, o PMLL11 passa a deter 40% do Suzano Shopping, gerando um lucro não recorrente estimado em R$ 0,58 por cota. A venda do Boulevard Shopping foi realizada a um preço 9% superior ao valor investido, refletindo uma taxa interna de retorno nominal de cerca de 14% ao ano. A gestora do fundo afirma que a operação está alinhada à estratégia de concentrar investimentos em shoppings que são dominantes em suas respectivas regiões.
A aquisição da fração adicional do Suzano Shopping apresenta um cap rate estimado de 9,4%, considerando o resultado operacional líquido projetado para 2026. Esta movimentação pode indicar uma tendência de fortalecimento do portfólio do fundo em um mercado competitivo e em crescimento, além de trazer perspectivas positivas para investidores que buscam retornos sustentáveis e consistentes em imóveis comerciais.