O fundo imobiliário KNRI11, gerido pela Kinea Investimentos, anunciou a venda de 90% de um imóvel localizado em Jundiaí, interior de São Paulo, por R$ 255 milhões. A transação, concluída em 6 de janeiro de 2026, promete um lucro estimado de R$ 77 milhões, o que representa R$ 2,73 por cota, com uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 11% ao ano.
O imóvel, situado na Rodovia Vice-Prefeito Hermenegildo Tonoli, nº 2000, foi vendido com um ganho de 3,25% sobre seu valor de avaliação e mais de 43% em relação ao custo de aquisição. Para a operação, 60% do valor será pago à vista, enquanto o saldo será quitado em duas parcelas semestrais, previstas para julho de 2026 e janeiro de 2027. Os recursos obtidos serão utilizados para reforçar a estrutura de capital do fundo e financiar a compra de novos ativos ou ampliar participações existentes.
Com a conclusão da venda, a gestão do KNRI11 estima um incremento no rendimento recorrente do fundo de cerca de R$ 0,07 por cota. Essa estratégia visa não apenas melhorar a rentabilidade para os cotistas, mas também posicionar o fundo para futuras aquisições e investimentos, consolidando sua atuação no mercado imobiliário.