O fundo imobiliário KNRI11, gerido pela Kinea Investimentos, anunciou a venda de 90% de um imóvel localizado em Jundiaí, interior de São Paulo, por R$ 255 milhões. A transação, concluída em 6 de janeiro de 2026, promete um lucro estimado de R$ 77 milhões, o que representa R$ 2,73 por cota, além de uma taxa interna de retorno (TIR) aproximada de 11% ao ano.
O imóvel, situado na Rodovia Vice-Prefeito Hermenegildo Tonoli, será pago em partes, com 60% à vista e o restante em duas parcelas semestrais de 20%, corrigidas conforme acordado. Segundo a gestão do fundo, esta venda resulta em um ganho de 3,25% sobre o valor de avaliação do ativo, com uma valorização superior a 43% em relação ao custo de aquisição, refletindo um retorno consolidado de cerca de 123% do CDI líquido.
Com o fechamento da transação, a Kinea Investimentos prevê um incremento no rendimento recorrente do fundo, estimado em R$ 0,07 por cota. Os recursos obtidos serão alocados para fortalecer a estrutura de capital do fundo, permitindo a ampliação da participação em ativos existentes ou a aquisição de novos imóveis, o que pode influenciar positivamente o desempenho futuro do fundo.