A Avenida Paulista e o Itaim Bibi, em São Paulo, estão retornando ao foco dos fundos imobiliários, impulsionados pela queda na vacância e pelo aumento do interesse empresarial. Após um período de saída gradual durante a pandemia, a demanda por imóveis nessas regiões começou a se recuperar, refletindo uma mudança nas dinâmicas de ocupação.
A vacância na Avenida Paulista é atualmente em torno de 5%, um nível baixo para os padrões históricos, enquanto o Itaim Bibi se destaca pela absorção contínua de espaços menores, mesmo com a limitação de oferta. A revitalização de edifícios mais antigos na Paulista e a conversão de imóveis em espaços de varejo demonstram a resiliência e o potencial de valorização dessas áreas, atraindo investimentos significativos.
Para 2026, especialistas indicam que a tendência de redução da vacância deve se manter, com a Paulista investindo em retrofits e o Itaim focando em projetos boutique. Essa dinâmica apresenta oportunidades promissoras para investidores, mesmo com a expectativa de uma estabilidade nos preços de locação, alimentando a confiança no mercado imobiliário da cidade.