O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário anunciou a formalização de um memorando de entendimentos para a venda de nove imóveis, avaliados em R$ 672 milhões. A transação envolve o TRX Real Estate II FII e foi realizada com uma gestora de recursos do mercado. Essa movimentação ocorre após aquisições recentes que totalizaram quase R$ 1 bilhão, refletindo a estratégia da gestora de otimizar seu portfólio.
Segundo Vinícius Araújo, diretor de Relações com Investidores da TRX, a venda busca alinhar ativos que geram boas rentabilidades com a necessidade de alienação de propriedades mais maduras. A operação pode resultar em um lucro líquido estimado de R$ 230 milhões para o TRXF11, além de R$ 73 milhões para o TRXB11, com uma taxa interna de retorno média projetada de 15% ao ano. Os imóveis em questão possuem contratos de locação vigentes com grandes varejistas, abrangendo cinco estados e nove cidades.
Com a expectativa de que os contratos finais sejam assinados em até 120 dias, a TRX destaca que 65% do valor da operação será pago à vista, enquanto o restante será quitado em até cinco anos. A negociação representa um prêmio de 5,5% sobre os laudos de avaliação dos ativos, evidenciando o potencial de valorização e a continuidade do crescimento do fundo no mercado imobiliário.