O fundo imobiliário TRX Real Estate anunciou a compra de cinco galpões logísticos por R$ 402,8 milhões, uma transação que ocorreu no último dia 10 de dezembro. Os imóveis estão localizados nas cidades de Guarulhos, Cabreúva, Rio de Janeiro e São Paulo, consolidando a presença do fundo em importantes polos logísticos. Com essa aquisição, o TRX amplia sua área bruta locável em 107,1 mil metros quadrados e a base total de terrenos em 242,6 mil metros quadrados.
A aquisição apresenta um ‘yield on cost’ de 11,90%, que supera a média do portfólio atual do fundo. Um dos galpões adquiridos está situado próximo ao aeroporto internacional do Galeão, no Rio de Janeiro, e está em fase de obtenção de licenças para operação alfandegária, o que pode aumentar significativamente o seu potencial de aluguel. O portfólio do TRX agora conta com 110 imóveis, totalizando 1,2 milhão de metros quadrados de ABL e 2,46 milhões de metros quadrados de terrenos.
Com essa nova transação, o valor total investido em imóveis pelo TRX sobe para R$ 6,26 bilhões. A gestora do fundo prevê que a distribuição mensal entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota se mantenha até o final do ano. Essa compra segue uma série de aquisições recentes, incluindo shoppings e agências bancárias, indicando uma estratégia agressiva de expansão no mercado imobiliário brasileiro.