O novo Terminal Rodoviário de Salvador, localizado no bairro de Águas Claras, ainda não foi oficialmente inaugurado, mas já está gerando grande expectativa no mercado imobiliário local. Com uma área de 41 mil m² e 230 lojas, o empreendimento promete integrar-se ao sistema de transporte da cidade, incluindo metrô, ônibus e futura conexão com VLT. Investidores e empresas estão se mobilizando para ocupar espaços estratégicos nas proximidades do terminal, demonstrando um interesse crescente na região.
De acordo com Noel Silva, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Bahia, a construção da rodoviária já desencadeou um aumento na demanda por imóveis comerciais, especialmente galpões. O corretor Matheus Moreira, da Onix Imob, confirma que há negociações em andamento para a instalação de novas empresas, embora a burocracia relacionada a imóveis estaduais represente um desafio. Além disso, a expectativa é que os preços dos imóveis aumentem significativamente após a inauguração, passando de R$ 12-15 para R$ 20-25 por metro quadrado.
Os especialistas também projetam que o novo terminal atrairá empreendimentos residenciais, especialmente no segmento Minha Casa, Minha Vida, devido à sua integração com a estação de metrô. A previsão é que, além de aumentar a oferta de serviços essenciais, o terminal contribua para uma maior segurança e valorização do bairro. Historicamente, mudanças semelhantes no setor de transporte levaram a processos de adensamento urbano e transformações sociais na capital, o que pode se repetir em Águas Claras.