O programa Liga de FIIs reuniu especialistas da TG Core Asset e da Paladin Realty para discutir o futuro dos fundos de desenvolvimento, em um episódio que vai ao ar todas as quartas-feiras. O encontro, realizado em 3 de dezembro de 2025, abordou a perspectiva de queda da Selic em 2026 e suas implicações no mercado imobiliário brasileiro. Os gestores compartilharam suas visões sobre as oportunidades e riscos associados a esse novo ciclo econômico.
Durante a discussão, o gestor da TG Core, responsável pelo TGAR11, e a head de investimentos da Paladin Realty explicaram suas abordagens distintas. Enquanto a TG Core foca em regiões do interior ligadas ao agronegócio, a Paladin investe em projetos em áreas centrais de São Paulo, refletindo suas estratégias adaptativas às demandas do mercado. A análise das diferenças nas teses de investimento destacou como cada gestora planeja se posicionar em um cenário de juros mais baixos.
O programa também abordou questões sobre modelos de governança e os métodos de acompanhamento de projetos, enfatizando a importância de parcerias com empreendedores locais. As nuances na estrutura de cotas sênior e subordinada foram discutidas como uma forma de atrair diferentes perfis de investidores. Este debate revela a evolução do setor e as expectativas para o futuro dos fundos de desenvolvimento no Brasil.