Em 1º de dezembro, o fundo imobiliário TRX11 anunciou a aquisição dos shoppings ViaBrasil Pampulha e ViaShopping Barreiro, localizados em Belo Horizonte, Minas Gerais. Essa movimentação, que soma R$ 87,525 milhões para o ViaBrasil Pampulha, representa uma parte significativa da estratégia de expansão do TRX11 na região, com as operações previstas para serem finalizadas até 12 de dezembro de 2025, após o cumprimento das condições contratuais.
A aquisição do ViaShopping Barreiro, com características semelhantes ao shopping Pampulha, reforça a presença do fundo no setor de varejo em Minas Gerais. O TRX11 planeja aumentar sua capacidade de investimento através da nova emissão de cotas, que poderá elevar seu patrimônio de R$ 3,3 bilhões para R$ 6,3 bilhões. Essa abordagem permitirá ao fundo ampliar sua alavancagem operacional sem comprometer seu fluxo de caixa imediato.
Com a administração dos shoppings a cargo da AD Shopping, espera-se que a nova gestão traga melhorias no fluxo de clientes e na modernização dos empreendimentos. A conclusão das aquisições deve resultar em um incremento significativo nas receitas de locação, posicionando o TRX11 de maneira mais robusta no mercado de shoppings de Belo Horizonte.