O fundo imobiliário TRXF11, especializado em ativos imobiliários, anunciou a compra de quatro imóveis localizados em bairros nobres de São Paulo, atualmente ocupados pelas redes de varejo St. Marche e Oba Hortifruti. A transação, que totaliza R$ 202,85 milhões, visa expandir a atuação do fundo no setor de varejo alimentar, aproveitando o potencial de crescimento desse segmento.
As propriedades adquiridas estão situadas nos bairros Rebouças, Campo Belo, Vila Mascote e Vila Mariana, e contam com contratos de locação de longo prazo, com validade média de cerca de 12 anos. A operação foi estruturada por meio da compra de 100% das cotas do FII MCDU11, que detém os imóveis, além de 100% dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) vinculados a esses ativos. A maior parte do pagamento foi realizada através da compensação de créditos de uma oferta pública anterior de cotas do TRXF11.
Essa aquisição reforça a estratégia do TRXF11 em diversificar e solidificar sua presença no mercado imobiliário, especialmente em um nicho de alta demanda como o varejo alimentar premium. Com as novas propriedades, o fundo busca não apenas aumentar seu portfólio, mas também garantir rendimentos estáveis a longo prazo, dada a robustez dos contratos de locação firmados com os inquilinos de destaque no setor.