O fundo imobiliário TRXF11 anunciou a aquisição de quatro imóveis em São Paulo, localizados em bairros como Rebouças, Campo Belo, Vila Mascote e Vila Mariana, onde operam as redes St. Marche e Oba Hortifruti. Este movimento de expansão no varejo alimentar representa um investimento de R$ 202,85 milhões, sendo uma estratégia para fortalecer o portfólio do fundo nesse segmento crescente.
A transação envolve a compra de 100% das cotas do FII MCDU11, que possui os imóveis, além de CRIs vinculados aos recebíveis das locações. Aproximadamente R$ 46,7 milhões do total referem-se às cotas do MCDU11, enquanto R$ 156,1 milhões estão relacionados aos CRIs. A maior parte da negociação foi realizada através de compensação de créditos da 12ª oferta pública de cotas do TRXF11, com a integralização das cotas pelos vendedores.
Os imóveis adquiridos foram construídos sob medida para seus locatários e possuem contratos de locação de longo prazo, em sua maioria com uma duração média de 12 anos. Essa aquisição não apenas reforça a presença do TRXF11 no varejo alimentar premium, mas também indica uma tendência de investimento em ativos imobiliários de alta qualidade em áreas estratégicas da capital paulista.