O fundo imobiliário RZAT11 anunciou a conclusão da venda de três imóveis por R$ 14 milhões, gerando um ganho de capital de R$ 2 milhões. A operação ocorreu em 3 de dezembro de 2025 e foi resultado do exercício de uma opção de compra prevista em um acordo de sale and leaseback com a empresa Andorinha, que ocupa os imóveis. Este movimento vem em um momento estratégico, onde o fundo busca capturar valor por meio da valorização de seus ativos.
A transação foi realizada em parcela única e demonstra a intenção do fundo de otimizar seus investimentos. Com a venda dos imóveis em São Paulo, o portfólio do RZAT11 agora mantém um ativo localizado em Campo Grande, MS, que possui um contrato de locação prorrogado até novembro de 2035. Esse ativo ainda possui a possibilidade de compra pela locatária, com valores que variam dependendo do momento em que a opção for exercida.
As implicações dessa venda são significativas, pois a manutenção do ativo em Campo Grande pode trazer estabilidade financeira ao fundo nos próximos anos. Além disso, a variação positiva do IPCA será uma contrapartida paga mensalmente pela locatária, o que pode assegurar um fluxo de receita consistente. Essas decisões refletem um esforço contínuo do fundo para maximizar seu desempenho em um mercado imobiliário em crescimento.