O mercado imobiliário dos Estados Unidos mostrou sinais de mudança em outubro, com o aluguel médio nacional recuando para US$ 1.708, uma queda de 0,3% em relação ao mês anterior. Essa alteração representa a maior retração para o mês em mais de 15 anos, refletindo um cenário onde inquilinos recuperam parte do poder de barganha diante dos proprietários.
A desaceleração no mercado é atribuída ao aumento na oferta de moradias. Com construtoras previstas para concluir o maior volume de moradias multifamiliares em décadas, proprietários estão ampliando as concessões para atrair novos locatários. Benefícios como meses gratuitos de aluguel e vagas de estacionamento estão se tornando comuns, com 37% das ofertas apresentando essas vantagens, um aumento significativo em relação a anos anteriores.
Justin Pogue, um gerente de propriedades com 20 anos de experiência, destaca que inquilinos devem se considerar em posição de força ao negociar. A análise do mercado mostra que proprietários, ao lidarem com a vacância, tendem a valorizar locatários que mantêm a harmonia do imóvel e contribuem para a redução de problemas diários. Assim, o cenário atual oferece oportunidades para inquilinos que souberem explorar suas opções e negociar de forma eficaz.