Os preços dos imóveis residenciais no Brasil aumentaram 0,54% em outubro, de acordo com o Índice FipeZAP, destacando-se acima da inflação. Embora tenha havido um leve recuo em relação ao mês de setembro, onde a valorização foi de 0,57%, o desempenho permanece positivo. Esta tendência reflete um mercado que se descola dos indicadores de inflação, como o IGP-M e o IPCA-15, que registraram quedas e altas modestas, respectivamente.
A valorização dos imóveis ocorre em um cenário de juros altos e restrições ao crédito, indicando uma busca por ativos reais como forma de proteção financeira. Em outubro, 52 das 56 cidades acompanhadas apresentaram aumento nos preços, com Curitiba e Belo Horizonte liderando as altas. O aumento acumulado no ano já atinge 5,61%, superando a inflação acumulada de 3,83%, reforçando a percepção de que o mercado imobiliário se firma como uma reserva de valor segura.
Nos últimos 12 meses, a valorização dos imóveis alcançou 6,83%, com destaque para unidades de um dormitório, que tiveram um aumento de 7,8%. O preço médio de venda atingiu R$ 9.529 por metro quadrado, com Vitória se destacando como a capital mais cara do país. Essa dinâmica de valorização, especialmente em cidades médias e no Nordeste, indica uma mudança nas preferências de compra, favorecendo regiões com custos mais acessíveis e potencial de crescimento.