No terceiro trimestre de 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um cenário de maior flexibilidade nas negociações, conforme indicado pela pesquisa Raio-X FipeZAP. Entre julho e setembro, 68% das operações imobiliárias contaram com descontos, com uma média de abatimento de cerca de 8%. Essa tendência é acompanhada pela primeira queda em um ano na proporção de brasileiros que consideram os preços dos imóveis como altos ou muito altos.
A pesquisa, que envolveu 766 entrevistados, revelou uma mudança no comportamento de compradores e vendedores, que se tornaram mais criteriosos e dispostos a ajustar suas expectativas. O aumento da oferta e a maior incidência de descontos indicam uma reacomodação entre oferta e demanda em um ambiente econômico marcado por juros elevados. Além disso, 79% dos compradores optaram por imóveis usados, demonstrando uma busca por preços mais competitivos.
As implicações dessa nova configuração no mercado imobiliário são significativas, sugerindo uma tendência de estabilidade em vez de flutuações acentuadas nos preços. A expectativa de valorização para os próximos 12 meses permanece cautelosa, com um crescimento projetado de apenas 2,5%. Assim, o setor parece se afastar de comportamentos especulativos, priorizando a renda contínua no aluguel em vez de apostas de curto prazo.