No terceiro trimestre de 2025, investidores imobiliários na Austrália representaram 40% dos empréstimos para compra de imóveis, um aumento significativo em relação aos períodos anteriores. O Australian Bureau of Statistics apontou um crescimento de quase 18% na concessão de empréstimos a investidores, enquanto o crédito para compradores de primeira viagem diminui. O cenário é alarmante e levanta preocupações sobre a saúde do mercado imobiliário australiano.
O crescimento acentuado dos empréstimos a investidores ocorre em meio a um aumento contínuo nos preços das casas, o que torna a aquisição de imóveis cada vez mais difícil para novos compradores. Essa situação levou a um clamor por parte de economistas e autoridades para que o governo de Albanese tome medidas para conter o superaquecimento do mercado de crédito. A pressão está sobre os bancos para que adotem uma abordagem mais cautelosa ao conceder empréstimos a proprietários de imóveis.
As implicações desse cenário são profundas, pois a dependência crescente de investidores pode desestabilizar ainda mais o mercado imobiliário e aumentar a desigualdade no acesso à habitação. O governo enfrentará desafios significativos ao tentar equilibrar a necessidade de um mercado habitacional acessível com os interesses dos investidores. A discussão sobre as políticas de crédito deve ser uma prioridade nas próximas semanas, à medida que as pressões econômicas aumentam.