Em 2025, os Fundos Imobiliários (FIIs) conquistaram destaque no mercado financeiro brasileiro, superando os tradicionais fundos DI. Até novembro, alguns desses fundos apresentaram retornos de até 42,85%, enquanto os fundos DI alcançaram 11,46%. Essa reversão de desempenho é reflexo de descontos elevados e do fechamento da curva de juros, que tornaram os FIIs uma opção atraente para investidores.
Os FIIs, que ficaram atrás dos fundos DI nos últimos anos, conseguiram reverter a situação, com uma média de retorno de 14,73% no acumulado do ano. De acordo com analistas, a combinação de yields atrativos e a valorização das cotas, impulsionada pela melhora das expectativas sobre a Selic, contribuiu para esse desempenho. Especialistas enfatizam a importância da seleção de ativos e gestores para garantir retornos consistentes nos FIIs.
Com a expectativa de queda da Selic em 2026, a dinâmica entre FIIs e fundos DI pode mudar, levando investidores a repensarem suas estratégias. Os fundos DI continuarão a ser uma opção segura para quem busca liquidez diária, mas a rentabilidade e a isenção de impostos dos FIIs podem atrair novos perfis de investidores. Assim, o cenário exige atenção às nuances do mercado e à qualidade dos ativos escolhidos.