O fundo imobiliário TEPP11, conhecido como Tellus Properties, decidiu em assembleia no dia 17 de novembro realizar o desdobramento de suas cotas na proporção de 1 para 10. Essa medida busca ampliar a liquidez no mercado da B3, permitindo que cada cotista receba nove novas cotas para cada cota detida anteriormente. O desdobramento será efetivo a partir da abertura do pregão em 27 de novembro de 2025.
Os detalhes da operação indicam que o número total de cotas emitidas pelo fundo passará de 4.221.967 para 42.219.670 após o desdobramento. Apesar do aumento no número de cotas, o valor patrimonial e econômico do investimento permanecerá inalterado. Essa estratégia é comum entre fundos imobiliários que buscam atrair mais investidores e melhorar a negociação de suas cotas.
Com a implementação do desdobramento, o crédito das novas cotas aos investidores deve ocorrer até 2 de dezembro, conforme os prazos operacionais da B3. Essa ação pode ser vista como uma resposta às demandas do mercado por maior acessibilidade e liquidez, refletindo uma tendência crescente entre fundos do setor imobiliário. O desdobramento, portanto, pode ter um impacto positivo na dinâmica de investimento do fundo TEPP11.