A escritura de imóvel é um documento fundamental que formaliza a aquisição de propriedades, seja por compra, doação ou permuta. Sem ela, o imóvel legalmente pertence ao vendedor, o que pode gerar complicações para o comprador. Portanto, entender seu funcionamento e custos é crucial para quem está no processo de compra ou inventário.
O custo da escritura varia conforme o valor do imóvel e as tabelas de cada estado, com preços que podem começar em R$ 345 e ultrapassar R$ 60 mil. Além disso, o comprador deve considerar o pagamento de impostos como o ITBI, que incide em transações de compra e venda. A falta de um registro adequado pode resultar em sérios riscos, como a possibilidade de o vendedor realizar novos negócios sobre o mesmo imóvel.
Após a lavratura da escritura, é essencial realizar o registro no cartório de imóveis para garantir a segurança da operação. Especialistas recomendam que os compradores verifiquem cuidadosamente toda a documentação antes de assinar qualquer contrato. A transferência efetiva de propriedade só se concretiza com a escritura devidamente registrada, evitando assim disputas e fraudes futuras.