O Brasil se aproxima de uma mudança importante na forma como os imóveis são tributados, com a implementação do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) pela Receita Federal, válida a partir de 2026. Este sistema unificará informações sobre propriedades, atribuindo a cada uma um código exclusivo, semelhante ao CPF, que permitirá um acesso mais eficiente aos dados imobiliários, promovendo maior transparência e organização no setor.
A criação do CIB visa resolver a fragmentação atual dos dados, onde diferentes órgãos registram informações distintas sobre a mesma propriedade, resultando em subavaliação e sonegação. Com este novo sistema, o governo poderá acompanhar em tempo real os valores de mercado, potencialmente alterando a dinâmica de impostos como o IPTU e o ITBI, que poderão ser ajustados conforme a atualização dos dados cadastrais, sem necessidade de criar novos tributos.
As implicações dessa transformação serão amplas e afetarão tanto proprietários quanto locadores. A fiscalização se tornará mais rigorosa, e aqueles que mantêm imóveis com informações desatualizadas ou incorretas enfrentarão consequências financeiras significativas. Portanto, a regularização dos dados imobiliários se torna essencial para evitar penalidades e garantir conformidade com a nova realidade tributária que se aproxima.