As taxas de hipoteca nos Estados Unidos caíram para 6,30%, o nível mais baixo desde setembro de 2024, após quatro semanas consecutivas de redução. Esse declínio incentivou um aumento significativo de 111% nas solicitações de refinanciamento, em comparação com o mesmo período do ano passado, e um crescimento de 9% apenas na última semana. O volume total de solicitações de hipoteca, portanto, subiu 7,1%, refletindo uma mudança no comportamento tanto de proprietários quanto de potenciais compradores.
O vice-presidente da Mortgage Bankers Association destacou que a baixa nas taxas estimulou a atividade de refinanciamento convencional, com muitos mutuários optando por empréstimos de taxa fixa. Embora a demanda por hipotecas de taxa ajustável tenha diminuído, a média dos empréstimos de refinanciamento manteve-se alta, indicando que mutuários com dívidas maiores estão buscando economias significativas. Contudo, o cenário ainda apresenta desafios, como os altos preços dos imóveis e a incerteza econômica crescente.
Com a expectativa de uma possível redução nas taxas pelo Federal Reserve, o mercado está atento às futuras orientações e à conferência de imprensa da instituição. A falta de dados do governo devido à paralisação pode intensificar a atenção dos investidores e mutuários nas políticas monetárias a serem anunciadas. Assim, as alterações nas taxas de juros continuarão a influenciar o comportamento dos consumidores no mercado imobiliário.