Os fundos imobiliários (FIIs) têm se consolidado como uma escolha popular entre investidores que buscam renda passiva, especialmente com a previsão de queda da taxa Selic em 2026. Maria Giulia Figueiredo, analista da Rico, destaca que o interesse pelos FIIs aumentou com a recuperação do setor imobiliário e a expectativa de aumento na rentabilidade dos investimentos. Para garantir o recebimento de dividendos, é fundamental que os investidores compreendam as datas-base definidas pelos fundos.
A análise de dividendos de FIIs em comparação com ações revela que não há uma resposta única sobre qual opção é mais vantajosa. Segundo Maria Giulia, isso depende do ciclo econômico e das políticas de distribuição de cada ativo. Contudo, a previsibilidade dos pagamentos mensais dos FIIs, que têm a obrigação legal de distribuir uma porcentagem significativa de seus lucros, é um diferencial que atrai muitos investidores.
Além dos dividendos regulares, os FIIs oferecem isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas sob certas condições, o que representa um atrativo adicional em relação às ações. Contudo, o ganho de capital na venda das cotas está sujeito à tributação. Portanto, ao avaliar um FII, é crucial observar o histórico de pagamentos e a saúde financeira do fundo, garantindo que os investidores façam escolhas informadas.