As áreas de lazer em condomínios, como piscinas e academias, são frequentemente motivo de orgulho e atração para novos moradores, mas também geram conflitos. De acordo com o advogado Diego Amaral, os condôminos têm direito ao uso desses espaços, desde que respeitem as regras de convivência e a segurança dos demais. Em casos de abusos, o condomínio pode aplicar sanções que vão desde advertências até a suspensão temporária do uso das áreas comuns.
Dados da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) mostram que 17% das reclamações registradas em 2024 envolvem áreas de lazer, com a piscina sendo a principal fonte de atritos. Problemas como excesso de visitantes e barulho são comuns, levando muitos condomínios a estabelecer regras rigorosas para o uso desses espaços. A clareza nas normas é essencial para evitar mal-entendidos e garantir uma convivência harmoniosa entre os moradores.
Especialistas recomendam que os síndicos mantenham o regimento interno atualizado e documentem ocorrências para assegurar a validade legal das punições. Para os moradores, respeitar as regras e zelar pela boa convivência são atitudes fundamentais. As áreas comuns devem ser vistas como extensões das residências, exigindo responsabilidade no seu uso para preservar a harmonia no ambiente coletivo.
