O mercado de locação residencial no Brasil voltou a registrar alta em agosto de 2025, com um aumento médio de 0,66% nos aluguéis, segundo o Índice FipeZap. Este crescimento interrompeu uma sequência de três meses de desaceleração e superou a inflação oficial, que foi de -0,11% no mesmo período. No acumulado do ano até agosto, os preços dos aluguéis subiram 6,83%, mais que o dobro da inflação de 3,15%.
Entre as capitais monitoradas, Brasília liderou com um aumento expressivo de 3,55%, seguida por Teresina (3,08%) e Belém (2,10%). Das 22 capitais analisadas, 20 apresentaram altas em agosto, com destaque também para Vitória (1,55%), Recife (1,37%) e Aracaju (1,15%). Por outro lado, Campo Grande e Manaus registraram quedas nos preços.
A alta acumulada nos aluguéis reforça o peso do custo da habitação no orçamento das famílias brasileiras. Com a rentabilidade média anual do aluguel estimada em 5,94%, o cenário ainda é considerado aquecido, mesmo diante de juros elevados. O aumento dos preços dos imóveis de três dormitórios (+0,87%) e a média do aluguel residencial alcançando R$ 49,77 por metro quadrado indicam um mercado em movimento.
Aluguel residencial sobe 0,66% em agosto e supera inflação, aponta FipeZap
