O fundo imobiliário VGIR11 (Valora CRI CDI) recebeu uma proposta para a venda de 100% de sua participação no Edifício Cidade Jardim, localizado em São Paulo. A oferta totaliza R$ 345 milhões, equivalente a R$ 46.259 por metro quadrado, com pagamento inicial de R$ 120,75 milhões e o restante a ser quitado em até seis meses, corrigido pelo IPCA. Desde a aquisição de 50% do edifício em março de 2024, o fundo enfrentou um cenário econômico desafiador, com a Selic subindo de 10,75% para 15% ao ano, impactando o custo do endividamento. Apesar disso, a gestão ativa do imóvel resultou em um aumento de 24,4% na receita de locação nos últimos 18 meses. A proposta atual não apenas representa uma valorização significativa sobre o preço pago anteriormente, mas também se alinha à estratégia do VGIR11 de capturar ganhos gerados pelo aumento das receitas do ativo, ao mesmo tempo em que busca equacionar sua dívida.
VGIR11 recebe proposta de R$ 345 milhões por ativo em São Paulo
