A prefeitura de São Paulo realizará um leilão nesta terça-feira, 19 de agosto de 2025, envolvendo mais de 164 mil Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs), com preço unitário superior a R$ 17 mil. O objetivo é arrecadar R$ 2,89 bilhões para investir em projetos de moradia popular e equipamentos públicos no Complexo Paraisópolis. Os Cepacs permitem que empreendimentos ultrapassem os limites urbanísticos impostos pela cidade, possibilitando construções mais altas.
Os Certificados de Potencial Adicional de Construção são títulos mobiliários regulamentados pela Lei Municipal nº 18.175, de 2004, e sua venda é direcionada para obras e melhorias em áreas específicas, conhecidas como Operações Urbanas Consorciadas (OUCs). Desde sua criação, os Cepacs geraram R$ 3,1 bilhões para a cidade, financiando importantes obras como o Largo da Batata e ciclovias na Avenida Brigadeiro Faria Lima. O processo de arremate exige que os interessados apresentem um pedido que será avaliado por um Conselho Gestor.
Com a expectativa de arrecadação significativa, o leilão dos Cepacs pode impulsionar o desenvolvimento urbano em São Paulo, especialmente em áreas carentes como Paraisópolis. A iniciativa reflete a estratégia da prefeitura em utilizar instrumentos financeiros para promover melhorias na infraestrutura e na qualidade de vida dos cidadãos. A venda dos títulos representa uma oportunidade para investidores e um passo importante para o avanço das políticas habitacionais na capital paulista.
